房价摧毁中产阶级租金“摧毁”穷人

我的朋友最近担心租房子。扣除所有费用后,他还有2000元的预算要出租。

然而,他连续转了三个星期,从北京房山线的最后一站找到了6号线的最后一站,但总是很难找到房间。

看着网上的好房子,他们通常在第二天到达之前就被租出去了。

我敦促我的朋友们说,你不妨提高你的预算,因为租金现在确实在飙升。媒体正在谈论北京三天两头飞涨的房租。你也应该有心理预期。

我的朋友说不,我想为自己的生存留下足够的钱。如果租金再上涨,我甚至会难以生存。

我很困惑地问你,如果你的工资超过一万元,而你的房租只涨了500元,你会如何影响你的生存。听了这话后,我的朋友沉默了一会儿,为我算出了这样一张账单:他现在的平均月薪约为12,000元,扣除保险后,还剩9,400元,扣除这个人在2025年买彩票时没有得到的一些基本消费和人类消费后,剩下的可支配收入约为6,500元。

根据北京的房价,即使买一套小公寓也要花300万元左右,首付是150万元。

然而,他今年27岁,最初计划在30岁时买房并结婚。目前,他有20万元的存款,加上他的家人能养活70万元(他的6个钱包都是中产阶级标准的),首付差额为60万元。

如果他打算买房结婚3年,他每年需要节省20万元,根据他的工资来看,这显然是不现实的。

如果他打算买房结婚六年,他每年需要节省10万元,这样每月平均节省8400元。

然而,目前的情况是,扣除房租后,他的余额只有4500元,所以他要花11年的时间才能买房结婚,也就是他38岁的时候。

一个朋友说500元似乎不多,但是每少500元,我可以提前一个半月买房子,我可以提前一个半月结婚,我可以提前一个半月生孩子。

这个半月来,我最好再找一遍房子。

我觉得我朋友的计算太悲观了,所以我劝你这样想。毕业两年后,你的工资会增加,结婚后,你们会一起省钱。

我的朋友挥挥手说,没有房子我怎么结婚?我也知道工资会上涨,但我已经仔细分析了我们公司的平均工资增长率。如果我的职位能随着年龄增长而提高,并且我能达到工资的平均增长率,那么我只能提前三年,也就是35岁买一栋房子。

但是如果我不能达到平均水平呢?如果公司的业绩恶化了怎么办?至少现在没有越来越繁荣的外表,有一点下坡的表现。

即使公司再次发生变化,根据我对行业的了解,这就是工资水平。

此外,虽然我们的行业不比模特好,但也有些年轻。如果我不进入管理层,我的工资水平可能会在35岁以后下降。

更严肃地说,一旦失业,就很难找到另一份工作。我们有38岁的失业员工,他们只能听到哔哔声。

朋友说得越多,他们就越悲观:但是即使我能提前买房,我的压力也不容易。

贷款是150万元。如果贷款在20年内还清,每月将为9800元。如果你偿还贷款30年,你将不得不每月偿还8000元。

如果我幸运的话,我的另一半可以在我结婚的时候提供收入,但是我也应该有个孩子。孩子的支出只会高于另一半的工资,所以压力只会增加。

唉,这么算了,我还是买房干嘛,还是结婚干嘛,还是有孩子干嘛?听的时候,我是从心理上计算出来的。

事实上,他的整个计算没有问题。

那么,是回家买房,还是在北京奋斗一段时间回到家乡发展更好呢?我试探性地问道。

不会再好了。

朋友们说,首先,在我的家乡买房子不便宜,在我的家乡买房子和在北京工作的结果是我既要付抵押贷款又要付房租,而且房子的支出是两倍,这是不划算的。

此外,我也考虑过回国的发展,但是回国后很难找到适合我专业的工作。此外,我的收入只有北京的一半。

此外,家乡不同于北京这样的开放城市,所以工作上的额外人力支出会更多,政策风险也会更大。

这是在北京工作和买房最合理的方式。

如果没有,人们为什么要逃回北上官岭?在新工作的年轻人中,我知道不少人与这位朋友的情况相似。

有些人没有这么高的期望。他们总是说,既然将来房价透支了,我们就不买房子,而是租房子住。以目前的工资,我们可以过得很好。

然而,这些日子并没有持续多久,他们发现房价透支了未来,而租金透支了现在。

很快,他们甚至不能过上体面的生活。

从宏观角度来看尤其如此,尤其是对中低收入群体而言,房租上涨的影响更为明显。

由于这一群体的收入本身不高,他们承担的租金往往占其收入的三分之一以上。

随着房租的上涨,他们只能牺牲自己的生活质量,选择集体租房,或者搬到更远的郊区,削减其他生活费用。

然而,过于恶劣的生活环境会影响这一群体工人的工作生活和工作年龄,并对人力资源产生负面影响。

年中油腻和秃顶的危机已经成为30岁时的普遍现象。你认为他们会在65岁退休吗?毕竟,今天讨论的是什么样的消费降级和什么样的出生危机,包括最近有消息称,江苏人的平均初婚年龄已经达到34岁,这些问题似乎没有解决办法,但只要房价和租金能够降低,就有机会缓解。

如果真如我朋友那样,要熬到38岁才买房结婚,40岁能生第一个孩子就不错了,生二胎甚至三胎别说经济考虑,就是从生理上考虑恐怕都很难。如果像我的朋友一样,一个人必须等到38岁才能买房子结婚,那么40岁生第一个孩子就好了。生两个甚至三个孩子,更不用说经济上的考虑了,身体上会很困难。

最后,我的朋友说,几年前我很高兴看到“房价消灭中产阶级”的标题,但我没想到另一个租金会消灭穷人。

最糟糕的一波人群可能是我们90后一代,他们已经被房价和租金彻底摧毁了。

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